Как зарегистрировать квартиру в собственность по договору дарения

Как зарегистрировать квартиру в собственность по договору дарения

Как зарегистрировать квартиру в собственность по договору дарения

Имею свидетельства на собственность на землю без определения границ и дом с кадастровыми номерами от 2010 г Отвечает: Администратор Здравствуйте, Марина! В вашем случае отдельно получать кадастровый паспорт нет необходимости, вы можете продавать участок на основании свидетельства о собственности от 2010 года. Спрашивает: Валентина 30-03-2017 Нужен ли кадастровый паспорт для продажи дачного участка с садовым домиком, если в свидетельстве о регистрации от октября 2015г. имеется кадастровый номер? Домик приватизирован в декабре 2016г. Отвечает: Администратор Здравствуйте, Валентина! в вашем случае кадастровый паспорт не требуется, так как вся необходимая информация указана в свидетельстве о регистрации. Спрашивает: Екатерина 26-03-2017 Здравствуйте, имеется свидетельство о собственности и кадастровый план участка от 98 года, участок достался от работодателя.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Следует помнить, что нельзя допускать ошибки, иначе договор будет признан недействительным При составлении придется указать следующие данные:

  • ФИО обоих участников сделки;
  • данные паспортов обоих сторон;
  • места проживания дарителя и одаряемого;
  • предмет этой дарственной с его координатами;
  • точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
  • документ, доказывающий права собственности на подарок;
  • подписи участников сделки и ее дата.

Скачать образец дарственной на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя Следующий этап оформления дарственной – ее регистрация в Регистрационной Кадастровой палате, притом обязательно того округа, в котором расположена недвижимость или живет один из участников сделки.

Как оформить в собственность постройку на участке

Чтобы не платить налог 13% от стоимости, участники сделки часто идут на хитрость: оформляют не дарственную, а переход прав собственности через операцию купли-продажи. Денег при этом одаряемый просто не передает, зато не приходится платить этот налог.

Платит налог одариваемый, а не даритель, но его можно избежать, если «возраст» собственности владельца составляет более 3-х лет, а также при цене подарка менее 1 млн рублей (в этом случае количество лет владения собственностью неважно). Выгода при оформлении договора купли-продажи: если стоимость дара менее 1 млн, то налог платить и вовсе не придется.

Важноimportant
Если же дар стоит больше миллиона, то платить придется почти в 2 раза меньше. Помните, что мнимая сделка – это уголовная ответственность, хотя в обычной жизни такие случаи встречаются редко.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

Инфоinfo
Кроме того, если по каким-либо причинам договор будет расторгнут, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре.

  • Покупая квартиру при участии риелторского агентства, особое внимание обратите на пункты договора, в которых прописана ответственность риелтора, в т. ч. в форс-мажорных и кризисных обстоятельствах.
  • Если стороны решили произвести оплату за квартиру по безналичному расчету, подумайте о таком инструменте, как аккредитив. В чем его суть? Продавец на свое имя открывает в банке особый счет, на который покупатель перечисляет сумму средств, соответствующую условиям договора купли-продажи.

При этом продавец может пользоваться данной суммой только после того, как в банк будут представлены определенные документы.

Как оформить договор дарения квартиры?

Вниманиеattention
Право подтверждающий документ на земельный участок. Таким документом является свидетельство на право собственности земельного участка 3. Кадастровый паспорт, кадастровая выписка либо кадастровый план земельного участка.

Любой из этих документов подходит для сделки купли-продажи. Без кадастрового паспорта на земельный участок, сделка купли-продажи будет невозможна.

4. Нотариальное согласие супругов продавца и покупателя, на совершение сделки купли-продажи земельного участка 5. Договор купли – продажи земельного участка, также акт передачи земельного участка, сшитые и подписанные обеими сторонами сделки 6.
Оплаченная Гос. пошлина 7. Паспорт продавца и покупателя, либо нотариальные доверенности, если продавца и покупателя, представляют люди по доверенностям Если вы хотите проверить документы продавца перед сделкой купли продажи, обязательно свяжитесь с нашими специалистами.

Регистрация дарения

Какие документы должны быть у продавца. И что нужно будет от меня Отвечает: Администратор Здравствуйте, денис! У продавца должны быть правоустанавливающие документы на собственность на земельный участок,дом и баню. Этими документами является свидетельства о собственности.

Спрашивает: Павел 17-05-2017 Здравствуйте! Бабуля получила в наследство от своего мужа участок земли в садовом обществе в 2009 году, что потверждает свидетельство о собственности, больше нет никаких документов. Могу ли я на основании генеральной доверенности продать этот участок? Отвечает: Администратор Здравствуйте, Павел! Да, если ваша генеральная доверенность включает право отчуждения имущества, вы можете продать участок, только сам договор купли-продажи, бабушка должна подписать лично.
Спрашивает: Марина 26-04-2017 Собираюсь приобрести участок в СНТ. Участок зарегистрирован В ЕГРН.

Жилищная инспекция в городе нижний новгород

К сожалению, подобные нарушения вполне реальны, поскольку на данный момент в России отсутствует эффективная система контроля за выполнением этой обязанности собственников.

  • Продажа квартиры, один из собственников которой — несовершеннолетний, нездоровый психически человек, алкоголик или наркоман, т. е. лицо, являющееся недееспособным на момент заключения сделки. Таким гражданам законом не запрещено совершать сделки, но они в дальнейшем могут быть оспорены.
  • Продажа квартиры, находящейся под арестом, в залоге или являющейся предметом судебной тяжбы, а также иные скрытые обременения.
  • Наличие среди собственников продаваемой квартиры лиц, убывших в тюрьму, военнослужащих или исчезнувших в неизвестном направлении.

Forbidden

Это касается всех родителей и опекунов несовершеннолетних детей до четырнадцати лет, а также лиц, опекающих недееспособных. Они не имеют права от имени своих опекаемых заключать подобную сделку. Например, если ребенку принадлежит квартира, полученная по завещанию от двоюродной бабушки, его мама или папа уже не сможет никому эту квартиру от его имени подарить.

  • Отсутствие у одаряемого права принимать недвижимость в дар. Здесь можно выделить два случая:• сотрудники больниц и образовательных учреждений не вправе принимать в дар недвижимость от своих больных и воспитанников;• государственные служащие не имеют право принять такой ценный подарок, как квартиру, если он был сделан вследствие их высокого профессионального статуса.
  • Мнимость сделки, то есть договор дарения, заключенный с определенной целью, например, избегнуть конфискации этой недвижимости.

Нужен ли для продажи документ, на основе которого свидетельство было выдано? На работе ничего больше не выдавали. Отвечает: Администратор Здравствуйте, Екатерина! Здравствуйте, да от Вас обязательно потребуют документ основания приобретения вами земельного участка, скорей всего в вашем случае этим документом будет Постановление о выделении участка в собственность.

такой документ необходим в оригинале в 2х экземплярах. Если необходимо, мы можем вам помочь его получить, а также подготовить весь необходимый пакет документов для продажи. Написать вопрос Регистрация сделок с недвижимостью Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами.

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка?

Но для того, чтобы понимать, когда это можно сделать, а когда лучше воздержаться, следует помнить следующее:

  • Подать иск об оспаривании сделки можно только в течение трех лет после составления договора.
  • Список причин, по которым дарение может быть оспорено в суде, приведен в действующем законодательстве. Никакая другая причина не может являться причиной для отмены этой сделки.
  • Даритель также может отменить сделку, и у него есть ряд очень веских причин для этого, которые перечислены в гражданско-процессуальном кодексе.
  • Третье лицо может оспорить дарственную после смерти дарителя, а также в случае признания его недееспособности.

Документы для продажи квартиры

Также данный вид регистрирования подарка имеет несколько особенностей. К ним относятся:

  • Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег на нее, является гарантом того, что имущество останется за одаряемым.

    При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.

  • Упразднение налога при дарении собственности от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.
  • Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.

Скачать образец согласия супруга на дарение квартиры Оформление дарственной является справедливой процедурой, в которой предусмотрены все возможные ситуации.

Как зарегить объединение долей?

Также при оформлении в момент регистрации сделки оплачивается уже известная государственная пошлина, тариф которой регулирует Налоговый Кодекс РФ. Оформление дарственной на третьих лиц и родственников – абсолютно разные вещи, цены на которые сильно различаются.
Важно помнить, что если родственник является дальним (например, троюродная бабушка мужа), то он считается третьим лицом и подлежит такой же уплате налога. Автомобиля При дарении автомобиля обязательно составление письменной дарственной, с помощью которой можно будет и поставить машину на учет, и прописать все детали (например, дарение дополнительно зимней резины). Юридическое лицо может стать дарителем, но не одариваемым. Также запрещено передавать авто в дар коммерческим организациям.

Author Info

Станислав Бондаренко

Комментариев нет

Отправить комментарий